我在城里找到一份全职工作,经过几年辛苦打拼终于凑齐房屋首付款,现在通过房屋中介公司推荐看好了一套二手房,可以办理商业贷款,但是属于拆迁安置房,进行买卖的时候与商品房相比有什么风险?

新疆 - 塔城 安置房
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文山维权顾问

地区:新疆 - 塔城

拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面:1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。

2020-10-09 02:49:11 回复
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