我有一套闲置二手房屋，最近为了避免资源浪费打算通过中介公司出租出去，但是当地房屋租金上涨很快，如果有租客提出长期租住需要，在双方签订租赁合同期间内，该如何约定房租数额和上涨依据？

租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。