因我们夫妻两存的钱只够付的起房子的首付，所以我们就去银行按揭贷款买房了，可是银行给出的合同范本里却写着的是抵押贷款，那这会不会影响我们的贷款？还有办理贷款需要准备哪些材料？

[律师回复]1、可以和卖方协商，要求继续履行购房合同。如协商不成，可通过至人民提讼要求卖方继续履行合同。2、如购房方最后无法取得房屋，可以通过诉讼要求解除合同，同时要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失，甚至可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。我国《合同法》第76条规定：”合同生效后，当事人不得因姓名，名称的变更或者法定代表人，负责人，承办人的变动而不履行合同义务。”所以如果有证据证明协议确实是本人签署并且内容是合法、自愿订立，则协议有效。