我最近通过中介公司购买了一套二手商品房，与原业主签订书面房屋买卖协议后，支付了购房款的20%作为定金，并拿到钥匙办理了入住手续，结果现在原业主竟然违约不愿意卖了，还要求我限期搬离否则去法院起诉我，该怎么办？

如果你已经签了定金协议，而且定金比例不少于总房款的20% 你就不用担心了，如果原业主违约，你也不要搬，他告你是不会赢的！法律支持弱势的一方至于房产证，这个就得问开发商了，没有什么其他渠道查询或者你问开发商是否可以自己：自行办理房产证，有的开发商可以