我在网上看到一个卖房的信息，和卖家见面谈好了13800元一平方米，我觉得价格可以，我交了一万的定金，结果昨天他说现在14800元一平，我决定不买了，是否违约？怎么算？

买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金;如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。