我最近通过熟人介绍从别人手中购买了一套商品房，与房东协商一致后支付了购房款，并签订了认购协议，结果后来办理房产过户前原房主违约，现在应该如何处理？

购房后原来业主违约可以按照房屋认购协议约定条款处理，先沟通，不行的话只能起诉。目前原业主已经可以办理产证，具备履行双方买卖协议的条件，拒不履行合约，属于违约行为，可以先通过社区或者中间人进行调解，如果调解无法进行，只能拿上双方认购协议以及付款凭证到法院起诉，司法程序解决。