弟弟是一家私营公司的企业法人，为了筹集周转资金将自己名下的一套二手商品房办理抵押贷款手续，结果现在抵押房屋所在土地被开发商征用，如果拆迁的话应该如何进行补偿？

拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。