原本租了一个店铺来做生意,但是由于经营不善的问题,导致合同没有办法继续下去,现在想解除合同那么承租人,是否需要承担违约责任呢?

陕西 - 汉中 房屋租赁
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合肥答疑法务

地区:陕西 - 汉中


一,如果是因为承租人经营不善导致解除合同的,属于承租人违约,需要承担违约责任,违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。
二,如果是因为出租人违约,或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行,承租人可以要求解除合同,并要求返还剩余租金和押金。
三,如果是双方协商解除租赁合同,是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准,法律不干涉。
四,上述情况中的前提是房屋租赁合同有效,如果合同无效,是可以要求返还剩余租金以及押金的。

2020-04-24 21:42:24 回复
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