去年首付了30万在市区首付购买了一套商品房，原本约定这套房会在今年9月份交房的，没想到这套房烂尾了，开发商拿钱跑路了，该如何索赔？

要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。“如果没有购房合同，签订的购房协议上也没有明确具体的房号，这就很麻烦，很难保障自己对房屋的所有权。”