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北京市盈科(海淀区)律师事务所

擅长：合同事务,房产纠纷,刑事辩护

洪昊律师，中共党员，法律硕士。自2009年起从事法律实务工作，现为执业律师，拥有十余年一线法务与诉讼实战经验，专注于民商事争议解决与刑事辩护领域，累计办理案件标的额高达数十亿元，深受客户信赖。在民商事诉讼与仲裁方面，擅长处理各类合同纠纷，覆盖买卖合同、借贷、服务合同、建设工程等多个领域，实务经验丰富，具备出色的法律分析与应对策略能力。同时，在婚姻家事领域也具有扎实办案基础，曾成功处理多起离婚、继承

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和二房东签订了合约，但我现在知道房子是凶宅了之后不想住了，我想要和二房东解除合同，他是否应该把我付的押金还给我呢？如果他拒不退还我该咋办啊？

湖南 - 长沙房屋租赁 2019-08-27 18:08:40

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洪昊律师

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和二房东签订了合约，但我现在知道房子是凶宅了之后不想住了，我想要和二房东解除合同，他是否应该把我付的押金还给我呢？如果他拒不退还我该咋办啊？

1.你方与二房东成立了租赁合同关系，你所咨询的问题属于租赁合同纠纷。
2.你与二房东之间的租赁合同关系合法有效，应当受到合同法的保护。
3.你方可以跟二房东就签订的租赁合同主张应有的权利义务。二房东也应当遵守合同约定，履行相关义务，否则构成违约。
4.对于押金，你们在合同当中应该约定有退还的条件和方式，应该按照该方式履行，通常合同解除时二房东应当退还押金。
5.对方拒不退还的，构成违约行为，给你方造成损失的，还可以主张赔偿损失。