房证和契证有什么区别？最近打算买房，有得说要拿契证，有得说要拿房产证。问卖房子的那个业务员，讲得也不清不楚。第一次弄这个，怕有什么地方弄错了以后麻烦。契税和房产证都有什么不同，有什么关系？

契证是指不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。所以，契证可以认为是房屋缴纳契税后的证明，房产证是对房屋权利的一种证明，而土地证实对土地的权利的一种凭证，这三者不是一个概念，也没有什么必然的联系。