父母离异，父亲现因患有一定的精神障碍被奶奶和叔叔送进医院看管，我和奶奶一直住在产权在我父亲名下的房子里，我叔叔三十多无房未婚且受奶奶疼爱，有些许迹象暗示奶奶可能欲把房子让叔叔得到，如果他们暗中怂恿患病的我爸让出房产给叔叔，一旦达成这会具有法律效力么？还有我奶有权力私自安排爸爸的房产么？已成年的我现在就是想全力捍卫我父亲和我的利益。我该怎么办？