我是房东，有个房客签了两年租房合同，合同中违约金为两个人房费，合计八千左右，请问我应该怎样追讨我的损失

《合同法》第二百二十九条限定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，这就是通常所说的“买卖不破租赁”原则。如果房东只是出售其房屋，无提议解除同您的租赁合同，房屋产权转让后您的租赁合同继续有效，房东并无违约，无需承受违约职责，不存在解决拖延房租日违约金的问题。????如果房东提议先解除租赁合同的，您能够要求其按照合同承受违约职责，支付违约金。如果因为解除导致您的事实上损失超出商定的违约金的，您也能够要求房东赔偿超出部分的损失。但是，违约金同房租不是一回事，房租应当按照事实上租赁时间收付，预付的房租超出事实上租赁时间的部分能够要求房东退还，房东违约则要求其支付违约金。所以，根据您的叙述，如果房东现在解除合同，应当送还您预付的半年租金，另外再支付违约金给您。??《合同法》第二百三十条限定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合法时限内通知承租人，承租人享有以同等要求优先买下的权利”。如果您准备买下所租房屋，是具有优先权的。但是，如果您买下好所租房屋，租赁合同就自然失效了，两方都无需承受违约职责。