[律师回复] 您好，这边联系您解答问题

[律师回复] 您自己已有北京房产，若想再买，得看是否符合限购政策。您孩子虽在北京交社保10年但户籍是河北的，若孩子是成年单身，有购房资格可让孩子买；若已婚，符合条件也能以家庭名义买。您可先确认孩子婚姻状况和是否满足其他购房条件，再考虑购买五环外房子。

[律师回复] 您好 部队的房子 需要先和部队方进行协商

[律师回复] 没入住的房子一般也要交物业费。根据民法典，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝缴费。因为物业服务针对的是整个小区，没入住不影响物业对公共区域的服务。解决方案就是业主主动和物业沟通，看能否争取一定优惠，如打折等。若物业不同意，业主还是要按约定标准缴纳物业费。

[律师回复] 关于业主未入住时物业费能否减半的问题，根据现行法律规定和司法实践，我的分析如下：首先需要明确的是，物业费的缴纳义务不以实际入住为前提。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。也就是说，只要开发商已经交付房屋，业主就应当开始承担物业费。实践中确实存在部分地区或物业公司对空置房屋给予一定优惠的情况，但这属于企业自主行为而非法定义务。目前法律并未强制规定空置房屋可以减免物业费，是否给予优惠主要取决于以下因素： 1.当地是否有地方性法规的特殊规定（比如某些城市有空置房物业费打折政策） 2.物业服务合同中是否有相关约定 3.物业公司自行制定的收费政策建议您可以： 1.先查看购房时签订的物业服务合同，看是否有关于空置房物业费的特别约定 2.向当地房管部门咨询是否存在地方性优惠政策 3.与物业公司协商，看能否达成优惠方案如果确实长期空置，可以尝试与物业协商，但要注意物业公司没有法定义务必须同意减免。协商时可从实际物业服务需求较少的角度进行沟通。