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廖永凯律师紫金县 当前在线
优势： 有团队 | 高学历 | 有顾问单位经验
简历： 【专业领域】 婚姻家事：代理离婚纠纷、财产分割、子女抚养权、继承等案件，擅长调解谈判与诉讼策略结合 债权债务：处理民间借贷、合同纠纷、债务追偿，注重证据链构建与高效执行 刑事辩护：专注经济犯罪、人身伤害类案件，全程把控取保候审、量刑辩护关键节点 企业顾问；为中小企业提供合同审查、劳动人事、股权架构等常年法律顾问服务 社区服务：参与基层普法调解，协助社区化解物业纠纷、邻里矛盾 更多 >
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最新房产纠纷律师回复
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汕头法务 最近回复：
安装窗户若意外发生，业主应负什么责任
（一）当安装人员操作失误致意外且业主无过错时，业主保留好自身无过错的证据，如安装合同、沟通记录等，可避免担责。 （二）若业主存在选任过失，应积极与安装人员协商赔偿事宜，主动承担相应责任，减少损失扩大。 （三）因窗户质量问题引发意外，业主尽到审查义务的，收集好审查证据，向供应商或厂家索赔；若明知质量问题仍安装，与供应商或厂家、安装人员共同协商责任分担。 （四）因不可抗力造成意外，和安装方根据实际情况，按照公平原则友好协商损失分担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条规定，承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。...
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汕头法务 最近回复：
公产房现在子女有争议过不了户怎么办
公产房的产权归国家或集体所有，承租人仅享有使用权，该使用权不能作为遗产继承。当子女对公产房过户产生争议时，应优先尝试协商解决。 1.若协商达成一致意见，子女需共同前往房屋产权单位办理承租人变更手续，按照产权单位的要求提交相关材料，完成变更流程。 2.若协商无法达成一致，可通过诉讼途径解决。法院会综合考量多种因素，如是否与原承租人共同居住、在本市无其他住房等，判定谁更符合继续承租的条件。取得法院生效判决后，获得承租权的一方可携带判决书到产权单位办理过户手续。 3.各地对公产房的管理规定存在差异，处理过户争议时需严格遵循当地具体政策，确保各项操作符合相关要求。...
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汕头法务 最近回复：
祖父房产可直接过户给孙子吗
1.祖父房产能直接过户给孙子，有赠与、买卖、继承三种方式。 2.赠与过户，需祖父和孙子签赠与合同、办赠与公证，再到不动产登记机构申请过户并缴纳契税等费用。 3.买卖过户，双方签房屋买卖合同，到不动产登记机构办产权转移登记，涉及增值税、个税、契税等，依房屋和当地政策定。 4.继承过户，祖父去世后，若有遗嘱指定或孙子符合代位继承条件，可继承房产。...