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廖永凯律师紫金县 当前在线
优势： 有团队 | 高学历 | 有顾问单位经验
简历： 【专业领域】 婚姻家事：代理离婚纠纷、财产分割、子女抚养权、继承等案件，擅长调解谈判与诉讼策略结合 债权债务：处理民间借贷、合同纠纷、债务追偿，注重证据链构建与高效执行 刑事辩护：专注经济犯罪、人身伤害类案件，全程把控取保候审、量刑辩护关键节点 企业顾问；为中小企业提供合同审查、劳动人事、股权架构等常年法律顾问服务 社区服务：参与基层普法调解，协助社区化解物业纠纷、邻里矛盾 更多 >
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最新房产纠纷律师回复
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汕头法务 最近回复：
祖父房产可直接过户给孙子吗
1.祖父房产能直接过户给孙子，有赠与、买卖、继承三种方式。 2.赠与过户，需祖父和孙子签赠与合同、办赠与公证，再到不动产登记机构申请过户并缴纳契税等费用。 3.买卖过户，双方签房屋买卖合同，到不动产登记机构办产权转移登记，涉及增值税、个税、契税等，依房屋和当地政策定。 4.继承过户，祖父去世后，若有遗嘱指定或孙子符合代位继承条件，可继承房产。...
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汕头法务 最近回复：
房子不卖了怎么走起诉程序
决定停止房屋出售并启动起诉程序时，需严格遵循合法流程，从证据收集到诉讼推进的每一步都要确保严谨，以支撑自身诉求的合理性与合法性。 1.收集整理关键证据。需梳理房屋买卖合同、双方沟通记录、房屋产权证明等材料，这些证据是证明自身诉求合理合法的核心依据，需确保材料完整且真实有效。 2.撰写规范起诉状。明确原被告身份信息、具体诉讼请求（如请求解除房屋买卖合同）、事实与理由部分需清晰陈述事件经过及相关依据，保证内容逻辑严谨且符合法律文书要求。 3.向有管辖权法院递交材料。一般选择房屋所在地的基层法院提交起诉状及证据材料，法院会对材料进行审查，符合立案条件的将予以受理，并通知缴纳诉讼费用。 4.配合庭审流程。立案后等待法院安排开庭时间，庭审中需充分陈述自身观点并出示证据，确保每一项主张都有对应的证据支撑，以便法院全面了解案件事实。 5.应对判决结果。法院会根据双方举证质证及辩论情况作出判决，若对一审判决结果不服，可在规定时间内向上一级法院提起上诉，进一步维护自身合法权益。...
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惠州法务 最近回复：
何时退还房租押金
1.通常租赁关系结束，满足条件房东需退还房租押金。租客租期满并完成退房手续，像恢复房屋原状、结清费用后，房东就得退还。 2.若租客提前解约，要看合同约定。没违约且没损坏房屋物品，房东也应退还。 3.房东无理拒退，租客先协商。协商不成，收集合同、支付凭证等证据，可起诉维权。...