最新征地拆迁律师回复
宅基地问题?
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农村拆迁赔偿的计算标准是怎样的
(一)被拆迁人在拆迁前要明确房屋和土地赔偿的计算方式,对于房屋赔偿,按被拆迁房屋重置成新价加上宅基地区位补偿价乘以宅基地面积计算补偿款,并根据自身需求选择货币补偿或产权置换。 (二)关注当地政府公布的拆迁详细方案,了解土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等标准,因为这些标准在不同地区有差异且由省级相关部门规定。 (三)若对拆迁补偿有异议,要通过合法途径维权,如申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。...
农村房产分割协议遇拆迁怎么办
(一)协议合法有效时,遵循协议约定分配拆迁利益。若一方不履行,先尝试协商,协商不成则向法院起诉要求对方按协议履行。 (二)协议存在瑕疵,如未考虑共有人权益、违反法律法规,先确认协议效力。若协议被认定无效或部分无效,法院会综合各方对房屋的贡献、居住情况等因素重新确定拆迁利益分配。 (三)关注当地拆迁政策,确保符合政策要求以维护自身合法权益。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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