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最新房产纠纷律师回复
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律图专业咨询顾问队 最近回复：
房屋租期未满能否要求退还押金
结论： 房屋租期未满押金能否退还，取决于合同约定、违约情况等因素，按不同情形处理。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，若租赁合同对租期未满押金退还事宜有明确约定，那么应按照约定执行。若约定租期未满不退押金且无特殊情况，房东可不退还。若因房东违约导致租客提前退租，像房屋有严重质量问题影响居住，租客不仅可要求退还押金，还能让房东承担违约责任。若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使租客提前退租，租客可与房东协商退还押金。若租客单方面违约提前退租，房东可扣除部分押金作为违约金，剩余部分需退还。在房屋租赁中遇到押金退还等法律问题较为复杂，若你有相关困扰，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。...
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律图法律顾问团队 最近回复：
退房需不需要与开发商签订退房合同
1.退房与开发商签订退房合同十分必要。退房即解除购房合同，签订退房合同能明确双方权利义务、规范流程、避免纠纷。 2.退房合同需明确关键内容，如退房原因、退款金额、时间、方式及违约责任等。若仅口头协商，缺乏书面证据，开发商不履行退款等义务时，购房者维权困难。 3.若已通过法院或仲裁机构判决、裁决解除购房合同，可依据生效法律文书执行，无需再签退房合同。 建议购房者退房时尽量与开发商签订书面退房合同，详细约定各项关键条款。若开发商拒绝签订，可通过录音、短信等方式保留协商证据。若已获生效法律文书，按文书要求及时跟进执行情况。...
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孙园元律师 最近回复：
一楼商服改成住宅可以办理住宅楼照吗？
需要事先咨询房产部门看是否符合条件，并进行相应改造...
