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应育津律师莲都区 当前在线
优势： 有团队 | 会外语 | 高学历
简历：应育津律师，中共党员，北京盈科（丽水）律师事务所专职律师。在刑事领域和合同纠纷、婚姻家庭、劳动纠纷、侵权纠纷、票据纠纷等民商事领域具有丰富经验，尤其擅长处理法律关系复杂的诉讼事务。应育津律师法律功底扎实，工作作风严谨，做事认真负责，秉持不说大话、重在实效的执业理念致力于为当事人提供专业、诚信、优质、高效的法律服务，为当事人争取利益最大化，深得当事人的信赖。如果您正为自己遇到的法律问题而感到焦急，可直接致电应育津律师咨询，联系电话：15057898589！ 更多 >
实名认证 执业认证
擅长 合同事务 刑事辩护 公司经营
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最新房产纠纷律师回复
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绍兴法务 最近回复：
奶奶可以直接把房子过户给孙子吗
结论： 奶奶可以通过赠与、买卖的方式直接把房子过户给孙子；若奶奶去世，孙子有遗嘱指定继承也可获得房子。 法律解析： 依据相关法律规定，房产过户有赠与、买卖和继承三种常见方式。赠与过户时，奶奶和孙子签订赠与合同后，共同到不动产登记机构办理手续，需缴纳契税等费用，赠与合同公证后更具保障。买卖过户则是双方签订房屋买卖合同，按正常房产交易流程，缴纳税费后完成过户。而继承方面，奶奶在世时不能通过继承过户；奶奶去世后，孙子不在法定第一、第二顺序继承人范围内，正常情况下无法法定继承，只有存在遗嘱指定其继承时，才能获得房子。如果大家在房产过户方面遇到疑问，或者想进一步了解相关法律细节，欢迎向专业法律人士咨询。...
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吴亮律师 最近回复：
房子有贷款可以更改名字吗?
房子有贷款一般不能直接更改名字。因为贷款未还清时，房子处于抵押状态，更改名字涉及产权变更，会影响债权人权益。解决方案是先还清贷款，解除抵押后再更名；若无法提前还清，可与贷款方协商，看能否办理转按揭手续，将贷款和房产更名一并处理，但这种情况较难实现。...
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吴亮律师 最近回复：
村里集体盖移民的房子，有没有义务给我们原来的老房子留出路来?
村里集体盖移民房通常有义务为老房子留出必要出路，这涉及到相邻权问题，保障居民正常通行。若没留出路，可先和村里协商，说明留出路是合理需求。若协商不成，能通过调解等途径解决，让村里认识到保障通行权的重要性，以维护自身合法权益。...