赤壁市房产纠纷律师排行榜

房屋买卖价格能够自行制定吗

解析： 在买卖合同中，支付价款是一项至关重要且必不可少的法定条款。若双方因未订立该条款，则需依据相关法律法规，协商对价款问题进行补充分明。倘若无法达成补充协商，则依照合同中的相关条款或交易惯例加以明确规定。举例来说，标的物的型号以及其他相关情况便是决定价位高低的关键因素。若此情形下仍旧无法准确界定价款，除了根据法律规范要求必须由政府定价的项目之外，应按照缔结合同时所处履行地的市场价格予以执行。法律规定确定价款的原则，旨在有效填补当事人在协约初订阶段因考虑不周全所造成的空白，依循于缔结合同时的市场价格，更能合理体现缔约各方的真实意愿。在此基础上，亦可通过额外的补充协议做出更为详尽且具体的约定。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第二百零一条 作为纳税人如果逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上的，处3年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 二是当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间差额较大，相应税费被拉高的问题，将要承担更多的税赋。 三是如果买者用该房屋抵押，就得不到这个房屋真实价格的抵押，银行只会按你在房产局备案的那个合同来确定贷款比例。 四是当买卖双方因交易发生争议时，一旦进入法律程序，由于签订阴阳合同属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，“阳合同”可能会被宣布无效，因而基于这份合同所进行的过户行为也可能会被撤销的风险。...

买房子程序流程是怎样的

解析： 认定小型微型企业的三大衡量标准如下所述： 首先，该类型企业须专注于国家并未加以限制或禁止的行业； 其次，针对工业类别的企业，其员工总数必须严格控制在100名以内，总资产不得超出人民币3亿元，且年度应纳税所得额也同样被限定在不超过300,000元； 最后，对于其他类型的企业而言，员工数量则应控制在80人以下，总资产不得超过1亿人民币，且年度应纳税所得额亦需被严格控制在少于300,000元。 对符合上述条件的小型微利企业，我们将实行相应的税收优惠政策，即按照20％的税率计算企业所得税。 法律依据： 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第九十二条 企业所得税法第二十八条第一款所称符合条件的小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业： (一)工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元; (二)其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元。...

二手房增值税新政策是什么

解析： 鉴于二手房交易的税收政策有了新的调整，现对相关内容进行说明如下： 此项政策规定卖方应承担增值税，特别值得关注的是，持有房产证满两年可以获得免缴优惠，然而在房产证低于两年期间，则需要按照交易总额的百分之五全额纳税； 至于个人所得税方面，如果房产证在五年内或已超过五年但并非唯一房产，那么将依交易额与原值的差额部分的百分之二十征收；反观买方，需实施契税缴纳，对于90平米以内的首次购房者或是第二次购买的消费者们，税率统一为总交易额的百分之一；而对于首套购买面积大于等于90平方米的消费者来说，税率则提高到总交易额的百分之1.5；若购买房产为第二套，税率则为总交易额的百分之二。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 规定为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出，报人民政府常务委员会由同级代表大会决定，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以按照前款规定的程序，对不同单位、不同地区、不同类型的房屋产权转让确定差别税率。...