最新房产纠纷律师回复
遇到提前退租被收违约金该如何处理
提前退租被收违约金,应依租赁合同约定处理,若约定合理且不违法,需按约定执行。若觉得违约金过高,可先协商降低,协商不成可诉讼解决。 1.查看合同:先查看租赁合同中关于提前退租违约金的约定,若约定不违反法律强制性规定,一般要按约定支付。 2.协商解决:认为违约金过高,可与房东协商降低。提供房屋很快能再出租等证据,证明房东实际损失小。 3.诉讼途径:协商不成可向法院起诉,主张违约金过高请求调整。法院会以实际损失为基础,结合合同履行、当事人过错等因素,依公平和诚信原则裁判。...
房产证过户费要交多少钱?
房产证过户费和房屋情况有关。一般有契税、增值税、个人所得税等。面积90平及以下首套1%契税,90平以上1.5%;二套90平及以下1%,90平以上2%。满五唯一住房免个税,不满两年有增值税。具体金额得结合房屋面积、交易价格、是否满五唯一等算。可找中介或专业人员帮忙核算,签合同明确双方承担费用。...
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