最新征地拆迁律师回复
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征地拆迁律师团 最近回复：
村支书私自卖多少亩地是违法
为了获取利润，违反了土地管理法规，进行非法转让和销售土地使用权的行为，如果涉及到以下任意一种情况，都将被视为犯罪，并予以起诉： 首先，非法转让或出售基本农田超过五亩； 其次，是非法转让或出售基本农田之外的耕地超过十亩； 再者，非法转让或出售其他类型的土地超过二十亩。 同时，如果这些违法行为所获得的违法所得额达到了五十万人民币或者以上，也属于应当被追求刑事责任的范围内。即使没有达到上述违法所得的额度，但是若因非法转让、出售土地使用权曾经受到过两次行政处罚，而后再次实施此类行为，同样会被公诉活动追究法律责任。 最后，假如非法转让、出售土地使用权的行为引起了严重不良社会影响的话，同样会面临被公诉的命运。...
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征地拆迁律师团 最近回复：
国家占用耕地怎么补偿
关于耕地征用所需支付的具体赔偿标准，主要涵盖了挖掘土地所产生的补偿费用，再加之相关人员的安置援助费用和附着于地面上的客观事物与青苗作物的补偿费用。 同时，根据法律法规的规定，对于被征收的耕地进行补偿时，应当根据该耕地在被征收前的三个年度内的平均年度产值，乘以6到10的倍数予以支付。进一步而言，安置派遣给受影响农户或个人的抚恤金，其数值是依据被征收土地的三年内平均年度产值的4到6倍来计算与支付的。 最后，根据国家相关立法所规定，对于每公顷被征用的耕地来说，最大的安置补偿金数额不可超出被征收前三年以内平均年度产值的15倍上限，以确保公平合理地满足各类情况下的需要。...
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征地拆迁律师团 最近回复：
划拨房子拆迁有补偿吗
确实如此，所有划拨给国有的土地使用权均属于无偿取得。原土地使用权人并未向国家支付过任何土地使用费用。 然而，当国家因公共利益需要而不得不收回该土地之使用权时，亦无需向原土地使用权人支付补偿费用。换句话说，国家仅会在原土地使用权人在取得土地之时已支付相应土地使用费的情况下，才会在国家因公共利益需求而征收土地时，予以适当的返还。若原划拨的国有土地之上已经建设有房屋，那么在国家依法征用该土地之际，该房屋的合法所有权人便有权针对该房屋获得相应的补偿或者安置权益。...