[律师回复] 毛坯房通常是要交物业费的。根据民法典，业主不能以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝交物业费。因为物业已按约定提供了诸如小区安保、卫生清洁等服务。解决方案是业主应按合同约定缴纳物业费。若觉得房屋空置未享受全部服务，可与物业协商，看能否适当减免部分费用，但最终需双方达成一致。

[律师回复] 二手房是划拨土地性质能买，但有风险。划拨土地上房屋交易，可能需补缴土地出让金。购买前要确认房屋产权清晰，无纠纷。可在合同里明确土地出让金由谁承担。若卖家承担，要在合同中写清楚支付时间和方式；若买家承担，需提前算好费用。总之，交易时要谨慎，把各项事宜约定清楚，避免后续麻烦。

[律师回复] 我是律图咨询律师 薇ykq信258088 或者发你V:信发给我们

[律师回复] 目前法律没明确规定安装光伏与邻居房屋的具体距离。若邻居装光伏离你家仅1米远，影响你家采光、通风等权益，就构成相邻权侵权。你可先和邻居友好沟通，说明影响，协商调整安装位置或距离；若沟通无果，可收集影响权益的证据，通过诉讼维护自身权益。

[律师回复] 你好，属于经济纠纷应该

[律师回复] 你好，可以的，不同年限有不同幅度的减免

[律师回复] 需要指定监护人，然后同意出售

[律师回复] 一般来说，三年未住的房子也要交物业费。物业服务是针对整个小区的，即便房子空着，物业也提供了诸如安保、保洁、设施维护等服务。不过，可与物业协商，看能否适当减免部分费用。若协商不成，还是得按合同约定交物业费，不然可能面临违约风险。所以，建议先和物业好好沟通，争取一个双方都能接受的方案。

[律师回复] 一般来说，楼上未封阳台导致漏水，责任通常归楼上业主。因为业主对自己房屋有管理维护义务，未封阳台致漏水属其过错。解决方案是先和楼上业主友好沟通，让其及时处理漏水问题并赔偿损失；若沟通无果，可收集漏水照片、维修费用单据等证据，通过诉讼途径维护权益。

[律师回复] 回迁房买卖公证一般是有效的，但不意味着能完全规避风险。公证仅证明买卖协议是双方真实意思表示。若回迁房未取得产权证书，可能存在无法过户风险。解决方案是在签订买卖协议时明确双方权利义务、违约责任等，等能办理产权过户时及时办理。同时，留存好付款凭证等交易资料，降低自身风险。