[律师回复] 一般情况下，个人违约想退房且愿承担违约责任是可以退的。购房合同是双方自愿签订的，若违约方愿按约定承担责任，如支付违约金等，从合同角度有退房可能。不过，还得看合同具体约定以及对方是否接受违约赔偿。解决方案是先和对方好好沟通，说明愿意担责退房的想法，若对方同意，按约定办手续；若不同意，可考虑走法律途径解决。

[律师回复] 租赁公司非营运车能转让给个人。行驶证和大绿本写非营运，一般没大问题，但要确认车辆状态正常、无抵押查封等。你可查看车辆档案、检查车况。签转让合同时明确车辆信息、价格、过户等事项。之后尽快办理过户手续，让车辆产权正式转移到你名下，保障自己权益。

[律师回复] 邻居把水沟水往你家地里改，这侵犯了你的权益。你先和邻居友好沟通，说明这么做对你家地可能造成损害，让他停止这种行为。要是沟通没用，可找村里有威望的人或其他中立第三方来调解，促使邻居认识错误并改正。若还是解决不了，可通过法律途径维护权益，收集好相关证据去起诉。