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临夏市房产纠纷律师普法
普法图文
二手房不得能买卖吗
二手房是允许买卖的,然而需符合特定的条件。通常而言,只要该房产的所有权明确无误,并且没有受到任何法律上禁止交易的限制,例如被司法机关查封或者设定了抵押权等情形,同时买卖双方能够达成共识并签署相关协议,那么便可进行交易。然而,在整个交易过程中,我们必须特别关注合同的起草与签订、产权的转移登记等关键环节,以确保双方的合法权益得到充分保护。
#房产纠纷
1342次阅读
二手房的各种税怎么纳
二手房税费缴纳简述:契税由购房者按成交总价1%-3%缴纳,根据房屋类型与面积而定;个人所得税由售房者按计税价格1%-3%缴纳,自用两年以上家庭住宅免征;营业税对购买超过两年普通住房免征,税率5.6%;印花税买卖双方各0.05%;土地增值税暂不征收;登记费根据房屋类型分别为80元或550元。
#房产纠纷
1297次阅读
二手房交税费如何计算,有哪些注意事项呢
二手房交易中,买卖双方需各自承担税费。买方需缴纳契税(1.5%或3%)、交易服务费(3元/平米)、交易印花税(0.05%)和产权转移登记费(50元起,每增一人增收10元,公司机构另付80元)。计算时,取成交价格或评估价值中的高值,并依据具体情况选择合适的税费计算方式。
#房产纠纷
957次阅读
二手房买卖定金协议书需要注意哪些问题
购二手房签定金协议需注意:确认卖家身份及房屋权属,审查房产证等证件;了解房屋实际状况,包括结构、装修、配套设施等;核实费用缴纳情况;审慎审查合同内容,避免“格式合同”风险。最好请专业律师协助审核。全面了解和准备,确保购房决策明智且合法。
#房产纠纷
1443次阅读
长春二手房办完更名几天能拿证
过户二手房后,领取房产证一般需要30个工作日左右,但具体时间因情况而异。根据规定,房屋登记机关应在收到申请之日起30个工作日内完成国有土地范围内房屋所有权登记,60个工作日内完成集体土地范围内房屋所有权登记。
#房产纠纷
1454次阅读
买二手房写孩子名的手续是什么
为确保以儿童名义购房的合法性,建议在签订购房合同和办理房屋所有权登记时,由其法定监护人代为办理。同时,户口本、出生证明和独生子女证明应明确注明监护人与未成年人的亲生父母或直接血缘关系。
#房产纠纷
1480次阅读
二手房买卖需要注意什么
请务必明确,卖方应当确实持有该房产的全部所有权,并通过查阅产权证明文件(产权证)和身份证件,以确保其合法性和真实性。只有这样,我们才能防范无效的销售合同,甚至避免可能出现的欺诈案件风险。若不加以遵守,很可能导致各种纷争与困扰。
#房产纠纷
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2024-09-21
房子交了首付不想买了能退首付吗
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临夏市二手房纠纷最新法律咨询
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公积金贷款时抵押两个房产证,现在贷款还了一半,可以取出一个抵押的房产证吗?
[律师回复] 您好!一般需要还清贷款之后才可以,具体联系工作人员沟通。
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-09-19
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我家全包给了装修工,合同4个月,现在已经半年了,迟迟交不了房,我该怎么办?
[律师回复] 您好!可以通过法律途径。
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-09-12
3.3w 浏览
名下是否有不动产登记查询?
[律师回复] 你好,可以委托律师代为查询
钟晶律师
5.0分
2024-09-10
3.6w 浏览
开放商承包终止日期为2059年。属于商住房,但还没交工,正常吗?
[律师回复] 您好,可以去开发商咨询情况
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-09-09
4.6w 浏览
买的新房,属于商住房。但合同显示开放商地皮使用终止日期为2059年,房子还没交工,这种事情正常吗?
[律师回复] 您好,可以去开发商咨询具体情况
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-09-09
3.2w 浏览
泄露别人的开房记录,会怎样?
[律师回复] 您好,属于侵犯别人隐私
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-08-30
4.9w 浏览
没有房本,物业费需要缴纳吗?
[律师回复] 您好,据相关法律规定和实际情况,即使没有房产证,业主在收房后仍需要根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
王天萍律师
5.0分
2024-08-15
3.4w 浏览
个人交易二手房有网上备案合同可查吗?
[律师回复] 您好,个人交易二手房有网上备案合同可查。
王天萍律师
5.0分
2024-08-06
4.3w 浏览
房子买了没有网上备案合同怎么办?
[律师回复] 您好,可以去和开发商沟通处理
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-08-06
4.2w 浏览
个人房贷合法吗?
[律师回复] 您好,正规渠道房贷是合法的
甘肃瀛强律师事务所
5.0分
2024-08-06
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