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新的公积金账户利率政策将职工账户划分为两档:当年及上一年度汇入部分,按活期(0.35%)和三个月定期(1.10%)存款利率计息;调整后,所有账户统一采用一年期定期(当前约1.50%)存款基准利率,简化了计息方式。
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查看不动产权证书首页可得大致日期;若需详尽信息,可访问政府登记机构或使用自助终端打印详细登记记录,发证日期即申请批准并赋予所有权的确切日期。
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公司购房税收契税3%无优惠;房产税按年度原值70%*1.2%计,土地使用税30元/平米/年;滞纳金每日千分之五,逾期罚款递增。请务必依法缴税,建议在购买前详询当地税务政策以评估投资风险。
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在购买预售房产前,必须等待开发商取得有效的商品房预售许可证,这是遵循《城市商品房预售管理办法》规定的必要程序。未获许可时签订的合同可能无效。开发商需满足交付土地使用权、规划及施工许可证,且投资比例达标等条件,才能保证交易的合法性。在许可证获取前支付首付款不符合流程。若后期开发商获得许可,部分合同可转为有效。
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