[律师回复] 要看你们在出租房屋时是怎么约定的

[律师回复] 房东索要超两千元赔偿，得看损坏物品实际价值和维修成本。若房东索赔远超实际损失，可和房东协商，提供物品购买凭证、维修报价等证明合理赔偿金额。若协商不成，可找第三方评估机构确定损失，按评估结果赔偿。要是房东不接受，也可保留证据走法律途径解决。

[律师回复] 小区物业公司职责主要是保障小区安全、维护公共设施、清洁卫生、绿化养护等。物业费使用范围包括小区公共区域水电能耗费、设施设备日常维护保养费、物业人员薪酬福利等。要是对物业职责履行或物业费使用有疑问，可与物业沟通，要求其公开费用明细；若沟通无果且权益受损，可准备证据通过诉讼维权。

[律师回复] 如果是当地居民，可以有权建房！

[律师回复] 虽然没签续租合同，但形成了不定期租赁关系。租客没提前告知搬走是不太妥当，但押金是否退还得看当初合同约定押金用途。若押金是为保证房屋设施完好等，租客没损坏，一般应退还。可先和租客协商，说明她未提前告知给你造成不便，争取达成一致；若协商不成，可根据实际损失情况决定是否扣部分押金。

[律师回复] 先和前房主心平气和沟通，明确纠纷焦点，尝试协商出双方都能接受的解决方案。要是沟通没用，就收集好房屋买卖合同、过户凭证、聊天记录等相关证据，根据纠纷情况，比如合同违约、隐瞒房屋问题等，考虑走法律途径，向法院起诉维护自己权益。在整个过程中要保持冷静理智，按法律程序办事。

[律师回复] 住房押金退还得看合同约定。若租客正常使用房屋，未造成损坏且按约履行合同，房东应退还押金。若房东无故不退，可先协商，讲清道理争取和平解决；协商不成，可收集合同、支付凭证等证据，走法律途径维护权益。