婚前房产分割要区分不同情况。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚不分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在付首付方名下，房产一般归产权登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方婚后还贷及对应增值部分。婚前双方共同出资，登记双方名下属共同财产，按出资或约定分割；登记一方名下，结合具体情况判断，出资方需提供证据主张权益。

男人提离婚不一定要经法院判决，离婚有协议和诉讼两种方式。双方自愿且对子女、财产、债务协商一致，签书面离婚协议，共同到婚姻登记处申请，经离婚冷静期后领离婚证，完成协议离婚。若双方在相关问题上无法达成一致，男人可向法院起诉，法院依法律和实际情况审理，感情破裂且调解无效会判离，不符条件则可能判不准离。

男方欠债一般不影响获得抚养权。抚养权归属主要考量子女意愿（若能表达）、父母抚养能力（含经济、居住、教育背景等）、父母品德。男方虽欠债，只要有足够抚养能力、能提供良好条件，仍可能获抚养权。但若欠债致经济差、严重影响子女生活质量，且另一方抚养条件更优，法院或作出不利男方的判决。