我跟一个房东说租房两个月,但是我只想住一个月,现在是房东不退我押金?
[律师回复] 您好,我理解您的情况。根据《民法典》相关规定,您和房东之间形成了租赁合同关系。虽然您口头约定租期两个月,但实际只住了一个月,这涉及到合同履行的问题。从法律角度分析,押金的主要作用是担保房屋和设施不受损坏。如果房屋没有损坏,房东原则上应当退还押金。但您提前退租的行为确实构成违约,房东有权要求适当赔偿。建议您这样做:
1. 先检查租赁合同,看是否有关于提前退租的条款约定
2. 与房东友好协商,可以适当补偿房东因提前退租造成的损失(如空置期)
3. 如果协商不成,可以准备当时的聊天记录等证据,向当地居委会或街道办寻求调解需要提醒的是,口头约定在法律上也是有效的,但举证会比较困难。建议以后租房时尽量签订书面合同。您觉得这样的处理方式可以接受吗?如果需要进一步帮助,可以告诉我更多细节。