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起诉物业需要什么手续

对物业公司提起诉讼所必备的繁琐流程如下：首要步骤，您需准备完备的诉讼书，将您的具体请求及相应依据具体详述；随后，您需要搜集相关证据，包括但不限于物业服务合同、能够证明物业未能执行其各自职责的记录以及沟通往来等书面资料；紧接着，要出示证明您合法权益受到侵害且具备诉讼资格的个人身份证明文件。除此之外，欲顺利完成诉讼流程，您还应获取物业公司的常规工商登记信息。 #房产纠纷 897次阅读
物业费的起诉点法律规定有哪些

关于物业费争议的诉讼要点主要集中在业主是否按先前签订的物业服务合同中约定的金额及期限，按时且全额地支付物业费上。倘若业主并无充分合法的理由却故意予以拒付或者拖欠（包括但不限于逾期），那么物业服务企业便有权利依法提起诉讼。通常情况下，物业服务企业需举证证明自身已严格依照合同约定向业主提供了相应的服务，然而业主却未能履行其应尽的缴费义务。 #房产纠纷 889次阅读
何种情况下可以拒交物业费的情形

物业公司未能按照物业服务合同中所规定的服务内容执行操作，例如在小区环境管理上出现的卫生状况不佳以及安全保卫措施不足等问题。此外，物业公司还擅自增设了收费项目、扩大了收费范围甚至提高了收费标准，但并未经过全体业主的一致同意。更为严重的是，物业公司的服务质量已经达到了严重不合格的程度，这给广大业主们的日常生活带来了极大的困扰和不便。 #房产纠纷 869次阅读
物业服务合同起诉法院有效吗

当物业管理公司未能完全履行其在物业服务合同中所规定的职责，或业主与物业管理公司关于服务费等相关事项存在分歧时，无论是业主还是物业管理公司均有权利将此类物业服务合同的纷争提交至法院，以此来切实保护各自的合法利益不受侵害。一般来说，只要当事人具备充足的证据支持且主张合法合理，那么法院便会依据客观事实和现行法规进行公正审理以及裁决。 #房产纠纷 1445次阅读

2024年民法典物业费有哪些不用交

在如下情况下，业主或许无需缴纳物业管理费：若物业服务提供者未能依循物业服务合约所承诺的职责和义务，例如社区环境恶化导致卫生状况堪忧、保安系统不足以保障居民安全等问题，业主有权请求减少或停止支付物业管理费。此外，若在物业服务合约中，明确规定了某项服务并未实际提供，那么业主也同样可以拒绝支付相关款项。 #房产纠纷 1423次阅读
物业和业主没签合同可以不交物业费吗

在大多数情况下，业主是有义务向物业公司支付物业费用的。尽管物业和业主之间可能并未签订书面形式的合同，但只要物业公司确实提供了物业服务，那么业主就需要向其支付相应的费用。此外，即便物业公司未能按约定及相关规定可靠地提供服务，业主亦不得以未实际接受或无需接受相关物业服务为由，拒绝履行支付物业费的责任。 #房产纠纷 959次阅读
物业起诉业主诉讼时效是几年的

物业向业主提起诉讼的时效期通常设定为三年。在此期间内，物业应尽职尽责地维护自身权益。一般而言，若物业服务合同中已明确规定了物业费用的支付日期，则诉讼时效自该约定的支付期限届满之日起开始计算；反之，若未有任何约定或约定模糊不清，则诉讼时效将自物业服务人员实际提供物业服务之日起开始计算。 #房产纠纷 974次阅读