[律师回复] 在这种情况下，土地增值税的清算主体应当是实际承担土地使用权转让或房地产开发的主体。具体来说，如果房地产公司仅提供资质而建筑公司实际承担开发建设，那么建筑公司应作为土地增值税的清算主体。如果房地产公司参与了实际的房地产开发活动，则可能需要根据双方的具体合作方式来确定清算主体。实践中，税务机关会根据实际情况和相关证据来确定清算主体。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好 现在是到那个阶段了呢

[律师回复] 你好，具体情况可以电话免费咨询