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提前解除租赁委托协议需承担违约责任，协议中如有预设违约金则按约定支付；违约金不足弥补损失的，法院或仲裁机构可能调整；过高违约金可申请降低；无明确约定时，以实际经济损失为准。
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开发商合同违约需担责，违约金按合同执行，如过低则可能面临法院裁定的赔偿；损失过高，违约金可调整。未明确违约金的，以实际经济损失为准确定责任。
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违约责任按合同约定执行，无明文规定则协商决定。主要包括继续履行合同义务，采取补救措施修复履行问题，赔偿经济损失，支付违约金以补偿违约行为导致的经济损失，以及适用定金罚则，即交付定金方违约不得索回，收取方违约需双倍返还。这些责任形式相互补充，旨在保障合同正常履行和权益平衡。
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违约金的具体设定并无强制比例要求。合同可选择是否设定违约金，即使约定了违约金，也无需明确比例。未约定比例时，受损方可依据实际损害主张违约责任，要求支付相应违约金。
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