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东乡族自治县房产纠纷律师普法

  • 普法图文
  • 二手房抵押贷款额度是如何根据房屋价值确定的
    二手房抵押贷款的额度主要取决于房屋价值，高房价通常意味着更高的贷款额度。但审批过程中，不仅考虑房屋价值，还需综合考虑借款人的个人信誉、收入水平和债务状况等因素。 #房产纠纷 1168次阅读
  • 二手房抵押贷款额度与房屋价值关系如何
    二手住房抵押贷款额度判断主要依据房屋价值，但还需考虑贷款申请人的个人信誉度、年收入及负债水平等因素。信贷部门会综合这些因素进行评估，以确定贷款额度。 #房产纠纷 1219次阅读
  • 二手房过户能否委托他人代办
    委托他人处理事务需受托人具有民事权利能力和行为能力。诚信合同的合法性由当事人具备的民事权利能力和行为能力确保，包括授权代理人订立合同的法定权力。 #房产纠纷 1070次阅读
  • 二手房买卖中哪些情况可解除合约
    在二手房交易中，合同可因三大特殊情况解除：一是不可抗力阻碍合同目标实现；二是卖方长期（半年或一年）未协助过户，买方无法取得产权；三是交易期间，任何一方明确或实际放弃主要义务，合同可终止。 #房产纠纷 891次阅读
  • 二手房买卖合同违约时，赔偿标准应如何确定
    合同中可自定义违约金金额和损失计算方式。违约金过低可申请法院或仲裁机构增加，过高则可请求适度减少。延迟履行时，支付违约金不替代后续义务履行。 #房产纠纷 989次阅读
  • 签二手房买卖合同后卖家反悔，如何应对
    签订二手房交易合同时，卖家如对合同有疑虑，应依法维权，利用合同救济条款或协商解决。协商一致则执行；协商不成可选调解或诉讼。卖家违约需担责，包括支付违约金及赔偿损失。 #房产纠纷 1113次阅读
  • 买的房子延迟交付能怎么办
    若商品房开发商未能按照约定时间交付房产给购房者，那么购房者可与开发商开展协商，进行相应的催告程序，甚至有权向当地人民法院提出诉讼申请。在我国最顶级的人民法院，即我国最高人民法院作出的相关法律意见中明确指出，如果出卖方自行销售已经事先约定由包销人负责包销的房屋，那么当包销方要求出卖方承担赔偿责任时，应该得到法院的支持和认可。 #房产纠纷 975次阅读

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