约定完成过户后再付尾款2万块,付了份3万元定金,我爸和别人签了一份土地转让协议,有这么一个陈年往事?

你好，请问有什么可以帮到您的

先确认土地性质。集体土地非本集体成员转让多无效，可诉请返还3万及利息；若有效，对方失联属违约，可诉请解约、双倍返还定金。备齐协议、付款凭证，速向瑞金法院起诉。注意诉讼时效。未过户难拿地，应重点追款。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

这个情况比较棘手。首先，你要确认土地性质，如果是农村宅基地，根据法律规定，非本村集体成员之间的转让合同可能无效，法院通常只支持返还钱款，不支持过户。其次，你爸付了3万定金，但对方跑路，人找不到，想拿回钱或土地，只能走法律途径。建议你尽快收集好土地转让协议、付款凭证（比如转账记录或收据）、对方身份信息（姓名、身份证号、住址等），然后去瑞金市人民法院起诉，要求解除合同并返还定金。如果对方下落不明，法院会公告送达，缺席判决后可以申请强制执行。但要注意，诉讼时效一般是三年，从知道权利受侵害时算起，你家这事拖久了可能过期。最后提醒，私下找人解决不现实，别再付钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。