的土地租赁通用版合同

出租方（甲方）：______________________ 承租方（乙方）：______________________ 社员代表人：______联系电话：______ 法定代表人：______联系电话：______ 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：  一、租赁土地情况 甲方自愿将位于____村________________的田以有偿的方式租赁给乙方作________________用途使用，该田地总面积为________亩（具体以土地承包使用登记卡为准）。  二、租赁期限 租赁期限为________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。  三、交付时间 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。  四、租金计算、付款方式  1、租金计算：甲、乙双方约定，以每亩租金为人民币________元（大写：________）。年租金总额为________元（大写：________）。从第________年起每年租金根据市场行情调整。  2、租金支付：乙方在签订合同之日后________年内缴当年租金，甲方收取租金时开付收款收据。  五、双方的权利和义务  1、乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如逾期未交租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。  2、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方。未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。  六、合同期满及终止的处理  1、合同期满，乙方在该地块上所建设的基础设施归集体所有。  2、租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。  七、争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向当地人民法院起诉，通过诉讼途径解决。  八、合同生效 合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式______份，甲乙双方各____份，各份合同具有同等法律效力。 甲方（签章）：____________________乙方（签章）：_____________________ 甲方法定代表人签名：____________乙方法定代表人签名：_____________ 签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日