农村宅基地转让标准合同书

转让方: (以下简称甲方)　　受让方: (以下简称乙方)　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让合同如下:　　
一、宅基地坐落、面积　　甲方将拆______________________宅基地转让给乙方(见附：图1), 上述宅基地的使用权归乙方享有。　　
二、转让金额　　该宗地的转让价格为人民币____万元。　　
三、付款方式及期限　　乙方在与甲方签订本合同____日内向甲方支付人民币___万元订金,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后付清。　　
四、房产归属　　
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产及土地归乙方所有。　　
2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。　　
3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。　　
五、违约责任　　本合同签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款___万元,并偿付同等转让款为违约金,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款等相关费用);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。　　
六、合同生效条件　　本合同经双方签字后生效。　　
七、解释　　本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。　　
八、未尽事宜、补充与附件　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。　　
九、合同份数本合同一式二份，双方各执一份。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日