学校租赁合同标准范本

出租人：____________(以下简称甲方)  承租人：____________(以下简称乙方)  为解决校舍困难，确保教育教学工作的正常进行，承租人提出租用出租人的房屋办学。经双方协商，达成如下协议：   第一条 承租人租赁出租人的房屋办学。所租赁房屋座落在________________，共____间(其中教室____间、寝室____间、食堂____间、)，建筑面积________，房屋质量____________，无安全隐患。   第二条 租赁期限：自________年____月____日至________年____月____日。   第三条 租赁房屋用途：租赁房屋只能用于办学。要改变租赁房屋用途必须经出租人同意。   第四条 租金(大写)XXX_______________。   第五条 租金的支付期限与方式：XXX_______。   第六条 租赁期间，承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、电视收视费、卫生费和物业管理费等。   第七条 租赁房屋的维修及费用承担  出租人维修的范围、时间及应承担的费用：XXX。  承租人维修的范围及应承担的费用：XXX__。   第八条 租赁房屋的装修改善及增设他物  出租人允许(或不允许)承租人对租赁房屋进行装修改善或增设他物。装修改善或增设他物的范围是_________。  租赁合同期满，租赁房屋的装修改善或增设他物的处理：XXX______。   第九条 出租人允许(或不允许)承租人转租租赁房屋。   第十条 XX(大写)XXX______元。承租人在________前交给出租人。   第十一条 合同解除的条件  有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：   1.承租人不交付或者不按约定交付租金达____个月以上;   2.承租人所欠各项费用达(大写)XXX__元以上;   3.未经出租人同意，承租人擅自改变出租房屋用途的;   4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋被损坏，不能作为校舍使用的;   5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修改善和增设他物的;   6.未经出租人书面同意，承租人将出租房转租给 第三人的;   7.承租人在出租房屋进行违法活动的;   8.其他约定的解除合同的情况。  有下列情形之一，承租人有权解除本合同：   1.出租人迟延交付出租房屋，影响学校正常秩序的;   2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋的;   3.其他约定的解除合同的情况。   第十二条 合同期满，承租人返还房屋的时间是：XXX_。   第十三条 违约责任：  甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________  法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________  ________年____月____日 ________年____月____日