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根据租房合同具体情况，如果合同规定违约需全额退还租金，则一年后违约应退还全部租金；若合同未约定，则违约方无需承担退还租金的义务。需深入细致分析处理。
#房产纠纷
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对于房产租赁纠纷，政府建房部门可提供协助；解决途径包括：双方协商、人民调解、仲裁（依据规定或约定）以及法院诉讼（如合同规定或未达成仲裁协议）。这些方式旨在通过协商、调解、公正裁决或司法判决，确保争议得到公正解决。
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在面对租房押金纠纷时，首先可通过中介协调；如协商失败，应收集合同、租金收据、房屋状况清单（含照片）和与中介的通话录音等证据，依法维权。租房合同比较关键，通常包含押金条款；支付证明和房屋原貌记录能证明租户履行义务，而录音证据则保护了沟通记录。
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面对中介不退押金，首先协商解决；如协商不成，依法维权。关键步骤如下：1.依赖规范的租房合同，合同中的押金条款至关重要；2.保留每次缴租的收据，证明无欠款；3.记录并拍摄房屋交接情况，以证清白；4.保存与中介的通话录音，作为法律证据。通过这些准备，向法院提起诉讼，确保权益。
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