永平县房产纠纷律师在线咨询

房产如何终止买卖合同

终止房产买卖合同的合法途径主要包括协商一致终止和法定解除两种方式，不同方式的操作流程和法律要求有所区别，需根据实际情况选择适用。 1.协商一致终止。买卖双方通过自愿协商达成终止合同的共识后，应签订书面终止协议，明确退款金额及支付时间、违约责任承担方式等关键内容，确保双方权利义务清晰，避免后续产生不必要的纠纷。 2.法定解除。当出现法律规定的解除情形时，当事人有权单方解除合同。例如卖方故意隐瞒房屋重大质量瑕疵、经催告后仍迟延交付房屋的，买方可提出解除；买方经催告后仍迟延支付购房款的，卖方也可解除。解除方需以通知形式告知对方，合同自通知到达对方时生效。若对方对解除行为有异议，可向法院或仲裁机构申请确认解除效力。...

买卖二手房时家具家电归哪方

（一）交易前明确约定。签订二手房买卖合同时，详细列出家具家电清单，明确是否随房转让，避免后续纠纷。 （二）合同未约定时协商。若合同未对家具家电归属作约定，双方应友好协商，达成一致意见并形成书面协议。 （三）追究违约责任。若一方违反约定，另一方可收集证据，通过协商或法律途径追究其违约责任，要求继续履行合同或赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

二手房定金被毁约如何赔偿

法律分析： （1）在二手房交易里，定金规则明确。收受定金方毁约时，需双倍返还定金；给付定金方毁约，无权要求返还定金。这是为保障合同履行，约束双方行为。 （2）定金合同以实际交付定金为成立条件。定金数额虽由当事人约定，但上限为合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。 （3）当因不可抗力、意外事件导致合同目的无法达成时，不适用定金罚则，双方可根据具体情况妥善处理。 提醒： 在二手房交易中约定定金时，要注意定金数额不能超合同标的额百分之二十。遇到不可抗力等特殊情况，及时依据法律处理定金问题，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。...