永德县征地拆迁律师在线咨询

农村宅基地私自扩建咋处理

（一）若农村宅基地私自扩建，当事人应主动与村委会及相关部门沟通，详细说明扩建情况，配合后续处理工作，避免问题恶化。 （二）若符合土地利用总体规划且满足宅基地申请条件，按要求补办相关审批手续，并补缴相应费用。 （三）若不符合规划，需自行拆除扩建部分，将土地恢复原状。 （四）若对相关部门的处理决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。...

修路毁坏青苗如何赔偿

法律分析： （1）修路毁坏青苗赔偿的核心原则是依据被征收土地上青苗的实际价值补偿。确认修路主体很关键，政府修路会有具体征收补偿方案，按其标准执行；企业等其他主体修路则可双方协商赔偿。 （2）赔偿金额的确定要综合考虑青苗种类、生长阶段、预期收益等因素。有当地青苗补偿标准可参照该标准，若没有统一标准，可委托有资质的评估机构对青苗价值评估。 （3）当对赔偿有异议时，可先与修路方协商，若协商不成，还能通过调解、仲裁或诉讼等途径解决，以此维护自身合法权益。 提醒： 在协商赔偿时要保留好相关证据，不同修路主体和不同情况的赔偿处理方式有差异，若遇到复杂问题，建议咨询专业人士进一步分析。...

土地租赁合同在哪些情况会无效

土地租赁合同在多种情形下会被认定无效。主体不适格、违反法规、损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的以及违背公序良俗，都会导致合同失去法律效力。 1.合同主体不适格时，因出租方无土地处分权或出租资格，缺乏权利能力，合同自始无效。解决措施是在签订合同前，承租方应仔细审查出租方的相关权利证明。 2.违反法律法规强制性规定，如租赁农用地用于非农业建设且未办审批手续，合同无效。建议严格遵守土地管理规定，办理合法手续。 3.损害国家、集体或第三人利益，像恶意串通压低租金损害集体利益，合同不受保护。要秉持公平公正原则签订合同。 4.以合法形式掩盖非法目的，如以租赁为名非法采矿，合同无效。签订时要确保目的合法。 5.违背公序良俗，合同内容有悖公共秩序和善良风俗会被认定无效。合同内容应符合社会道德规范。...