开发区征地拆迁律师在线咨询

土地损毁类型具体包含哪几种

1.土地损毁主要包括挖损、塌陷、压占和污染四种类型，这些损毁对生态环境和经济社会发展不利，需依法复垦和修复。 2.针对不同类型的土地损毁可采取以下措施： -对于挖损土地，可通过回填、平整等方式恢复土地形态，再根据土地适宜性进行植被种植或重新规划农业用途。 -塌陷土地要先对地表进行加固和填充处理，保障土地的平整度和稳定性，之后进行生态修复和农业开发。 -压占土地需清理堆积物，改善土壤质量，通过施肥等方式恢复土壤肥力，再进行植被恢复。 -污染土地要采用科学的土壤修复技术，如生物修复、化学修复等，降低土壤污染物含量，保障农产品安全。...

征收征地预留地标准是怎样的

1.征收征地预留地标准无全国统一规定，各地自行制定，比例多在征收土地面积的5%-15%。 2.确定标准时要考虑人口数量、土地资源、经济水平等因素，计算方式有按比例或结合人均耕地面积等。 3.预留地位置应与原土地相邻或集中，用途限于发展二、三产业、安置就业、壮大集体经济。 4.村集体需在规定时间内合理开发利用，否则可能被收回。...

农村住宅被征收后怎么补偿

（一）若选择货币补偿，要关注房屋价值评估是否参考周边类似房屋市场价格，同时了解当地搬迁费和临时安置费标准，若房屋用于经营，争取合理的停产停业损失补偿。 （二）选择产权置换时，明确合法房屋面积与安置房面积的置换比例，提前知晓是否需补差价及差价计算方式。 （三）若选择提供宅基地建房，监督征收方安排合适的宅基地，并确保对房屋重置成本的补偿合理。 （四）当对补偿不满时，可先与征收方协商，若协商无果，及时申请行政复议或提起行政诉讼。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。...