[律师回复] 一般情况下，即便房子长期不住，物业费也应按合同约定全额交。不过也可和物业协商，看能否减免部分费用。因为物业服务针对的是整个小区，物业持续提供了安保、保洁、设施维护等服务。所以，建议先和物业好好沟通，说明房子空置情况，争取适当优惠。若物业不同意减免，通常还是得按约定交物业费。

[律师回复] 这种情况可先与楼上业主再次沟通，讲清管道横跨对您造成的影响，争取协商解决。若沟通无果，可收集物业知情同意及管道影响自身权益的证据，比如照片、视频等，然后向法院起诉楼上业主，要求其恢复原状、排除妨害。通过法律途径维护自己合法权益。

[律师回复] 签订房屋买卖合同得确保合同条款完备清晰。要明确房屋基本信息，像地址、面积等；价款、付款方式和时间得写清楚；交付房屋的时间和条件也不能少；还有违约责任和解决争议的办法。签合同前，要核实房屋产权情况，避免纠纷。合同最好找专业人士把关，确保合法有效，双方都得仔细阅读条款，没问题再签字。

[律师回复] 中途退租能否退还房租，得看合同约定。要是合同明确中途退租不退房租，那一般就不能退；若没这约定，提前退租属违约，要承担违约责任，剩余房租可能部分退还。解决方案是先和房东协商，说明退租原因争取理解；若协商不成，可找第三方调解，减少损失。