我和女朋友一起同居了三年,期间并没有办理结婚手续,最近我们的感情破裂,准备要离开了,可是同居期间我购买了一套房子,请问事实婚姻期间购买的房产接触婚姻关系后怎么分割?
94年2月1日以后,不存在事实婚姻的说法。所以在这样的情况下买房属于婚前买房。
1、婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。
《婚姻法》规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(一)同时规定:夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。
2、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有,房子就属于这个人的个人财产,婚后还贷部分可视做夫妻共同财产,夫妻两人一人一半。
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