建设工程质量保修金，现行法律规定不得超过多少？是3%还是5%?

[律师回复]建工张立禄律师，您可以描述下问题

[律师回复]你好，方便的话电话沟通具体情况

[律师回复]你好，具体是什么事故？有公司吗？

[律师回复]首先看看建房是否合法合规。若手续齐全，找阻挠者沟通，了解其阻挠原因，协商解决办法。若对方无理取闹，可以保留相关证据，如现场照片、视频、对话录音等，之后采取合理措施维护权益，比如找中间人调解等。要是对方行为造成损失，可通过合法途径要求赔偿。

[律师回复]根据建设部、国家经贸委和国家技术监督局1995年颁布的《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》，新安装的电梯质量保修期通常为从验收合格之日起一年，或货到工地18个月。 不过，根据2021年市场监管总局发布的《特种设备生产单位落实质量安全主体责任监督管理规定》，电梯主要部件和安全保护装置的质量保证期限不得低于5年，自监督检验合格之日起计算。 此外，实际操作中，电梯品牌、合同约定等因素也会影响质保期。一些国际知名品牌可能提供三年或以上的质保期，购买方可与供应商通过合同约定延长质保期。部分地方也有特殊规定，如《临沂市住宅老旧电梯更新实施方案》规定，新建住宅小区电梯原厂保修期不得少于5年，其中核心部件保修期延长至8年。

[律师回复]农村自建房墙面出现裂缝，先看是否在施工方承诺的质保期内，若在，可要求施工方维修并承担费用。若因建筑材料质量问题导致，找材料供应商索赔。若邻居建房等行为影响自家房屋致裂缝，可与邻居协商赔偿，协商不成可收集证据向法院起诉，要求其承担修复等责任。