房产赠与必需要交税吗，收多少，是赠与的平房收还是按照回迁后的楼房收税?

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税费如下:、、营业税:不满5年的收5.6%（满5年，并且建筑面积在144㎡一下的，能够免。144平米以上满5年的征收差额营业税）如果你的房无满5年，那么营业税就是22400，如果满了5年，就能够免收营业税了。个税:1%、（4000）契税:90-144㎡收取1.5%.
（6000）其他还有一些制图费、印花税、交易手续费、国土勘测费、工本费、制图费等加起来也就1000左右因为国家收取的税费不是根据你的成交价来决定的，如果是哪样的话，国家不知道要少收好多税费了。专门有一个叫国土局的在核价，然后乘以建筑面积也就是100㎡。就等于过户总价了。这个价格通常低于成交价。你就按照40万算嘛，到时候的税费不会高于这个数字的。

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您好，不属于法律问题，建议您直接咨询当地税务局了解情况，望采纳好评！

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姐妹之间属直系亲属间房产无偿赠与，是免除20个人所得税和5.5营业税的。
一、赠与的概念：
房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效。
一、直系亲属房产赠与过户手续流程费用
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2收取公证费
2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3的契税，双方缴纳0.05的印花税
3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。　
二、房屋赠与过户费用及手续流程
　　
1、签署确认书
　　赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
　　收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。　　
　　收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
　　
3、办理赠与公证
　　收费情况：赠与公证费是评估价的2。
4、缴纳税费
　　收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3印花税为房管局评估价的0.5房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。　
5、出新房产证
　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
　　温馨提示：
　　以下三种情形下发生房屋无偿赠与，对当事人双方不征收个人所得税：
　　
1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹(直系亲属房屋赠与免收契税)
　　
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人
　　
3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
三、房屋赠与过户需提交的资料
　　
1、房屋所有权证书
　　
2、赠与和接受赠与公证书
　　
3、赠与人和受赠人身份证及复印件若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件
　　
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书同住成年人同意上市书面意见。
　　、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
　　、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
结语：日常生活中很很多这样的房屋赠与过户的案例，并且也有由此而引发纠纷的，因此在这个过程中要多了解相关的法律知识和最新房屋赠与过户政策，减少和避免这类事情的发生。