我朋友租了一个房子，买卖不破租赁租金不涨条款怎样的啊？

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1.租房合同是合法合同且没有到期的，房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。房东要是随便涨房租的话属于单方面变更合同，是违法的行为。
2.房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。

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1、买卖不破租赁”规则可能被被执行人恶意利用，与第三人串通建立虚假租赁关系规避执行或者与其他债权人签订名为租赁合同实为担保等性质的合同以损害其他债权人、房屋竞买人利益。
2、根据《民法典》第七百二十六条规定：出租人在出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。因此，购房者在签约前可以要求业主提供租户所签署的《放弃优先购买声明》。虽然，即使租户的优先购买权未得到保障，也不会影响到业主与第三方购买者所签订的房产买卖合同的效应，但是为了避免过户时租户不配合等麻烦，还是事先确认为好。

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1、买卖不破租赁”规则可能被被执行人恶意利用，与第三人串通建立虚假租赁关系规避执行或者与其他债权人签订名为租赁合同实为担保等性质的合同以损害其他债权人、房屋竞买人利益。
2、根据《民法典》第七百二十六条规定：出租人在出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。因此，购房者在签约前可以要求业主提供租户所签署的《放弃优先购买声明》。虽然，即使租户的优先购买权未得到保障，也不会影响到业主与第三方购买者所签订的房产买卖合同的效应，但是为了避免过户时租户不配合等麻烦，还是事先确认为好。