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房产赠与,父母必须同时到场确认才能生效吗?

135****0760 北京-朝阳区 其他咨询 2019.03.15 19:00:14 462人阅读

房产赠与,父母必须同时到场确认才能生效吗?

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好:根据具体情况 建议咨询当地房管局 办理合法的手续。

2019-03-16 10:29:13 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:74156条

房产赠与,父母必须同时到场确认才能生效

2019-03-16 23:33:19 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:51850条

你好,房产权人需要都同意的

2019-03-15 19:21:41 回复
地区:北京-海淀区 咨询解答:102672条

您好,房产权人需要都同意的

2019-03-15 23:34:42 回复

赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,是意思自治行为,法律也并不禁止。
赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

1、房屋赠与必须公证。
2、司法部、建设部联合发布《关于房产登记管理中加强公证联合通知》要求以下几种事项必须办理公证:
(1)继承房产,应当办理“继承权公证书”。
(2)遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
(3)赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”。
(4)有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明,除以上列举需办理公证外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转让手续后,房屋产权才发生转移。

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