我租了个房子,签的一年合同,我付的半年钱,现在有事了,要着急走,但是房东确要违约金,惩罚性违约金怎么表述,他与赔偿性违约金的区别
惩罚性违约金,是固有意义上的违约金,又称违约罚。此种违约金于违约时,债务人除须支付违约金外,其他因债之关系所应负的一切责任,均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外,还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。
赔偿性违约金,是当事人双方预先估计的损害赔偿总额,又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时,须证明损害及因果关系。而此类举证,不但困难,且易产生纠纷,因而当事人为避免上述困难及纠纷,预先约定损害赔偿数额或者其计算方法,不失为良策,一方面可以激励债务人履行债务,另一方面,如发生违约,则其责任承担简单明了。此种损害赔偿的预定,也是一种违约金。此种违约金,如相当于履行之替代,则请求此种违约金之后,便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。
我国《合同法》第114条规定的违约金,属于赔偿性违约金。如此解释,并不等于否定惩罚性违约金在我国法上的地位。由于《合同法》奉行自愿原则(第4条),当事人仍然可以明确约定惩罚性违约金,只要此种条款不违反法律的强制性规定,便仍然有效。当然,如果当事人的约定不明确,原则上推定为赔偿性违约金。
2018-09-15 20:58:46 回复
惩罚性违约金,是固有意义上的违约金,又称违约罚。此种违约金于违约时,债务人除须支付违约金外,其他因债之关系所应负的一切责任,均不因之而受影响。债权人除得请求违约金外,还可以请求债务履行或者不履行所生之损害赔偿。 赔偿性违约金,是当事人双方预先估计的损害赔偿总额,又叫做损害赔偿额的预定。由于债权人于对方违约而请求损害赔偿时,须证明损害及因果关系。而此类举证,不但困难,且易产生纠纷,因而当事人为避免上述困难及纠纷,预先约定损害赔偿数额或者其计算方法,不失为良策,一方面可以激励债务人履行债务,另一方面,如发生违约,则其责任承担简单明了。此种损害赔偿的预定,也是一种违约金。此种违约金,如相当于履行之替代,则请求此种违约金之后,便不能够再请求债务履行或者不履行的损害赔偿。
2020-10-29 10:01:06 回复专业解答违约金,虽具补偿性质,但根据我国《民法典》,对迟延履行约定的违约金更偏向惩罚性,与仅具补偿性质的损害赔偿金有明显区别。前者是事先约定的,金额明确;后者则根据实际损失计算,金额难以确定。附录性违约金是违约罚,违约者支付后不受其他责任影响;赔偿性违约金则是预估的损害赔偿总额,需充分证明损失与违约的关联。预先约定损害赔偿数额或估算方法可避免举证困境。
专业解答(一)制裁性违约金。违约时,债务人仅支付约定违约金,不承担其他责任。债权人可要求支付违约金,并可选择继续履行或停止履行合同义务以弥补损失。 (二)补偿性违约金。双方预先估算可能损失总额作为损害赔偿预定。债权人需提供实际损失和违约因果关系的证据。
专业解答违约金,虽具补偿性质,但根据我国《民法典》,对迟延履行约定的违约金更偏向惩罚性,与仅具补偿性质的损害赔偿金有明显区别。前者是事先约定的,金额明确;后者则根据实际损失计算,金额难以确定。附录性违约金是违约罚,违约者支付后不受其他责任影响;赔偿性违约金则是预估的损害赔偿总额,需充分证明损失与违约的关联。预先约定损害赔偿数额或估算方法可避免举证困境。
专业解答我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着惩罚性违约金的约定是不是有效的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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