请问买房按揭贷款等额本金会扣违约金吗建设银行贷的款

根据中国建设银行雅安分行对于提前还贷政策方面的规定，在办理个人住房贷款时，建设银行会与申请贷款方在合同中明确约定提前还贷的条款。如贷款1年内提前还贷，违约金的约定为：贷款人按借款人每次提前还本金额的一定比例收取提前还本违约金，收取比例为0.6%，提前还本违约金在提前还本时一并支取。计算方式为：
　　提前还本违约金=提前归还贷款本金?提前还本违约金收取比例。但如果借款人是缩短还贷期限，在原有每月还贷根基上增加每月还款量，则不存在违约金。

建行房贷提前还款违约金
　　
1、供楼不足一年的罚息三个月; 需提前一个月申请方可赎楼。
　　
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月;1个工作日后拿房产证注销过户
　　
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月;
　　
4、供楼三年以上的无罚息。

购房合同在建设银行不能贷款，没法办理抵押登记，参看贷款需要材料：　　
1、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。　　
2、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。