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买卖二手房,约定违约定金双倍赔偿,但未约定定金金额,甲方违约,应支付乙方多少违约

183****8236 浙江-杭州 房屋买卖咨询 2018.09.04 08:24:24 565人阅读

买卖二手房,约定违约定金双倍赔偿,但未约定定金金额,甲方违约,应支付乙方多少违约金

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地区:浙江-杭州 咨询解答:1317条

此种情况下应看合同中是否有就违约金进行专门约定,如果没有约定,违约金按实际损失计算。

2018-09-04 08:38:42 回复
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1、在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%。但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定;
2、在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,进行违约责任追究。但是只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。
3、违约金的执行不一定完全按照合同约定执行。合同法的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿,即参照实际损失调高违约金。法律依据《合同法》。

2020-10-28 19:31:44 回复
地区:浙江-杭州 咨询解答:14126条

没有约定定金金额就比较麻烦了,具体可以联系我,先看看你的协议。

2018-09-04 08:43:20 回复
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地区:四川-成都

违约金约定不明或者没有约定的按造成的实际损失计算。

2018-09-04 08:46:06 回复
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